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申请房贷被拒?原来就是这些原因造成的
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关于贷款买房,不同的人有不同的看法。如果顺利贷款成功的话,贷款者会认为向银行申请贷款非常的简单;但是如果是拒贷的话,贷款者就会认为向银行申请贷款非常的困难。那么到底向银行申请贷款难不难呢申请房贷被拒的原因有哪些呢?

其实向银行申请房贷并不难,因为贷款者实质是以房子作为抵押来贷款的,相比其他类型的贷款应该更容易审批通过。但是如果有下列情况的话,您的贷款申请就很有可能被拒绝。

一、征信不良

一般在购房者提交申请房贷资料之后,银行首先就会查询申请人的信用记录。银行对征信的要求一般是“连三累六”,其主要是指在2年内并有超过6次的逾期,不能有连续三个月不还的情况。

补救方法:如果因为征信问题被拒,大家可以提供更多的资产证明让银行看到你的实力,比如提供存款证明、其他房产证明、或其他财产证明。如果你能证明你的资产比较多,那么银行也会适当的放宽对你的征信的要求。

但是,如果你的征信逾期太严重的话,那就没有办法了,只能在结清欠款之后,等5年过完后再申请吧。

二、银行流水不足

很多朋友认为只要自己收入证明中的收入写的高一些,银行就不会关注银行流水了。

其实很多时候收入证明只是财产证明的一部分资料,银行也会仔细查看贷款申请人的银行流水。一般银行都要求银行流水必须达到月供2倍以上。比如你月供是6000元,那每个月的银行流水必须达到12000元以上,如果达不到这个要求,房贷也是很容易被拒绝。

补救方法:其实身为房贷申请者可以提供共同借款人,如果是已婚人士可以用夫妻双方作为共同借款人,提供双方的银行流水;如果还没结婚,也是可以让家人作为共同借款人的。

三、负债过高

在申请房贷时,你的负债不能太高,也就是说不能够有太多的债务在身,否则银行会认为你没有还款保障,会增加资金无法收回的风险。一般来说,个人负债不能超过50%,比如你每个月的收入是10000元,那平均每个月本息要还的钱不能超过5000元,如果超过50%的负债率,那房贷也是很容易被拒绝的。

补救方法:一是增加共同借款人;二是提供更多的资产证明;三是往银行存入长期的大额存款。至于哪个更适合你,那就看你个人的需求和实际情况了。

四、首付资金来源违规

当前银行对房贷的审核很严,特别是对于那些消费信贷充当首付来贷款的情况查的更严。如果你是通过抵押房产贷款获得首付,或者是通过刷信用卡等方式获得的借款,那房贷也是很容易被拒的。

补救方法:及时把这些消费信贷款、网贷还清。即使自己没钱也要向亲戚朋友借钱,然后提供结清证明给银行,银行会在下个月重新查你的征信,如果没有问题,一般是可以通过房贷申请的。

五、银行政策问题

不同的银行对房贷申请人的要求都不一样。一般大银行审核会相对松一些,而小银行房贷政策则相对比较紧,因为资金比较紧张,特别在当前这种银行信贷额度紧张的时候,很多小银行对房贷的门槛都提高了,有的甚至停止房贷业务。

补救方法:身为房贷申请人你可以尝试申请不同的银行,尤其是向大银行申请。

现在越来越多的朋友都会选择通过向银行贷款的形式来买房,确实,这样的金融政策实现了很多朋友的购房梦。但是小编要提醒大家,在日常生活中也要多加注意自己的信用状况。

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