欢迎来到免费发布信息平台!
同城分类信息网
成都
切换分站
免费发布信息
公积金买房和商业贷款买房的区别有哪些?
  • 公积金买房和商业贷款买房的区别有哪些?
  • 公积金买房和商业贷款买房的区别有哪些?
  • 地址:武侯 望江路 101.207.120.* 四川省联通
    • Q Q:QQ在线交谈
    • 联系人:李先生
    • 电话: 点击查看完整号码
      • 免费发布信息平台提醒您:让你提前汇款,或者价格明显低于市价,均有骗子嫌疑,不要轻易相信。
  • 信息详情

房子作为一个家庭幸福最基本的保障,是每个即将步入婚姻殿堂的青年人必备的物质条件。然而,买房子无疑会给刚刚步入社会的青年人群带来巨大的压力,贷款买房就成了他们最好的选择。而选用公积金贷款买房还是商业贷款买房成了一道难做的选择题。下面小编就详细讲述关于公积金买房和商业贷款买房的区别,希望可以帮助你选出自己适合的方案。

一、商业贷款

商业贷款其实又叫做个人住房贷款,一般来说主要是指中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,主要是为了帮助城镇居民能够购买自用普通住房提供的一种贷款模式,其贷款利率是由法律制定的。

具体来说:个人住房商业性贷款主要是指银行向购房贷款人发放的一种自营性贷款,这里是需要用到贷款人的信用以及住房来做抵押的。一般来说贷款人是具有完全民事行为能力的自然人,并且是在购买城镇自住住房时,用所购买房子的产权来进行抵押,以此来做担保所进行的商业性贷款。

二、公积金贷款

公积金贷款与商业贷款不同,公积金贷款主要是指缴存住房公积金的职工在购买住房的时候能够享受的贷款。根据国家规定,只要是在单位或者企业上班的缴存了公积金的职工都可以按照公积金贷款的相关规定来向公积金管理中心申请贷款。

三、公积金买房和商业贷款买房的区别

1、贷款利率的不同

公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款,因此它的利率相对较低;而商业银行贷款是以赢利为目的,利率相对高一些。

2、贷款额度不同

商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子,商业贷款的首套房子可以贷到70%的话,那么纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80%。但是, 由于公积金贷款有最高贷款额的限制,因此,公积金贷款的额度通常较低,商业贷款的额度高。

3、审批时间和机构不同

商业贷款大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行。

公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批,决定权在公积金管理核心,银行只是执行机构。

4、要求不同

商业贷款的要求是个人信用良好,没有不良征信记录,具备还款能力。

公积金贷款要求比较严格,除了要求个人的信用良好,还有要求自贷款之日起的6个月(各地略不同)内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。

5、贷款来源不同

商业贷款来源于银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金。

6、流程不同

公积金贷款和商业贷款都在购房时提出申请,只是公积金贷款需要经过公积金管理中心初审和复审来核定额度和是否符合贷款条件。

而商业贷款就只经过贷款银行审核。公积金贷款买房的手续会比商业贷款买房更麻烦,这也是很多商品房不接受公积金贷款买房的原因。

综上所述,公积金贷款买房的特点就是利率低,这也是公积金贷款比较受人青睐的最主要原因。商业贷款的特点则是它办理的手续比较少,更加灵活,选择面也更大。当然,如果你条件比较优越,商业贷款则是不错的选择,而如果你经济实力有限,公积金贷款买房无疑是比较好的选择。希望以上的内容能帮到你,使你选出最适合自己的买房方式。

成都贷款公司小顶金融顶呱呱一站式商业服务,企业综合服务上市集团公司,旗顶小顶金融有限公司专注贷款服务,信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。

更多贷款问题,欢迎致电:

顶呱呱旗下小顶金融贷款电话 180-8041-1144(全国24小时,微信同号)

座机 028-6164-4044

公司地址:

成都小顶金融:武侯区二环路科华北路世外桃源

北京小顶金融:朝阳区东三环北路民生大厦

深圳小顶金融:福田区深南大道2003号华嵘大厦

重庆小顶金融:渝北区红锦大道嘉州协信中心A

广州小顶金融:天河区天河东路67丰新广场21

武汉小顶金融:武昌区中北路长城汇t1

杭州小顶金融:上城区定安路68号定安名都A

顶呱呱小顶金融小顶金融贷款官方网站:****dggdk**

文章来源:****dggdk**/article/index/281/2292

 


联系我时,请说是在免费发布信息平台看到的,谢谢!

公积金买房和商业贷款买房的区别有哪些?
公积金买房和商业贷款买房的区别有哪些?

  • 您可能感兴趣
查看更多
    小贴士:本页信息由用户及第三方发布,真实性、合法性由发布人负责,请仔细甄别。