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买房付款前清楚这些,你适合全款还是贷款?
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买房全款好还是贷款好?你适合哪种呢?小编想说,买房要看腰包里是不是鼓?如果有钱那就选全款,省下不少房贷利息。自己的钱可以放入市面上理财公司等其他项目,获取更多的收益。但要是您的收益低于银行的利息,那么建议全款买房。

如果经济拮据,手头钱紧张,选按揭贷款也是不错的选择。毕竟现在钱贬值的快,买套房子也是不错的选择。

贷款买房的优点

1、不要攒足全款也可以买房,借助贷款,刚需族可以很快拥有属于自己的房子,而不必辛苦的等待全款;

2、把首付以外的资金用于投资,贷款款买房首付通常在3-5成左右,一次性的资金付出相对较少,有资金的购房者能够空出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算。

3、房产价值有保证。银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

贷款买房的缺点

1、背负一身债务。我们不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2、交易周期长,地方市级住房公积金管理中心办理贷款要1个月到2个多月左右,组合贷时间更长,要3个多月。除此之外,贷款手续繁琐,各种证明,各种材料,而且在后期要卖的时候,还要先去还清贷款解除抵押,这样卖房比较麻烦。

全款买房的优点

1.付全款省钱。虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。

2.无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。

3.转手容易。从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

全款买房的缺点

1.资金压力大。如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。

2.投资风险大。除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。

总结,看了上述的介绍,您是否心里已有答案了?买房全款的人毕竟少之又少,购房者如果没有足够的资金,那么就直接选择贷款,等有能力了再可以选择提前还款。如果您不差钱等,手里握有大把现金,建议您还是选择全款买房置业吧!

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