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商铺贷款提前还贷划算吗?利息怎么算
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随着社会的发展,有很多朋友们想要购买门市房,自己做点小买卖或是出租都是不错的选择。由于门市房本身的价格就比较高昂,不是一般家庭可以承受的,所以大家想了解一下门市房可以贷款吗?怎么办理?为此,小编也在网上收集了一些这方面的资料,希望大家看完之后会有所帮助。                               

门市房可以贷款吗

1、我们先来了解一下按揭贷款,是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

2、门市房可以贷款的,但是需要符合一定的条件。贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。

3、有合法有效的购房合同;以新购住房作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

4、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。

门市房贷款怎么办理?

一、应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等,到当地银行贷款核心去咨询。(由担保公司提供担保的贷款,银行审批相对宽松一点,贷款额度也有可能高一些,但需要多支付担保费。)

二、银行审批,银行会对买卖双方提供的证件的真实性做出审查,有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实,银行会根据各自的放款额度进行把控。

三、如果银行放款额度少,审批就相对困难一些,相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。审批合格批贷,批贷之后银行会给予通知,2个工作日之后可办理。

想要购买门市房的朋友们,看完上述内容对门市房可以贷款吗以及门市房贷款怎么办理?的介绍对此也应该明白些许了。门市房时可以办理贷款的,只是需要符合一定的条件,具体事宜还需要按当地的管理规定来执行,提前准备好相关资料及证件,以免因为资料或证件不齐而耽误时间。

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